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著者：馬渕裕嘉志
住まいづくりエージェントの第一人者が、生活者視点から、住宅業界に起きている様々な動きに切り込むと同時に、住まい創りを、誰に、どう頼むと成功するのか？の秘訣を教えます。
しあわせデザイン研究所 の記事一覧 313件
※ブログ記事はアップ次第順次掲載されます。
住宅の性能が良いと何故住宅ローン金利が優遇されるのか？…フラット３５徹底研究！
2012年02月01日19:50更新
【ブログ1543日連続更新中】 今日は、住宅金融支援機構の専門家を招いて、フラット３５の勉強会を開催しました。勉強会に集まったのは、ＦＰ系の専門家とホームインスペクションの専門家。内容は、「住宅ローン…
顧問先の小規模マンションで、第一段階の管理費削減を実現
2012年01月29日23:42更新
【ブログ1540日連続更新中】 昨日に引き続き、昼間は「新春 住まいづくりアカデミー」、夜は、マンション組合向けコンサルティング。 今夜のマンションも顧問先で、その定期総会でした。 このマンションは…
分譲マンションの管理費滞納問題の相談
2012年01月28日23:40更新
【ブログ1539日連続更新中】 今日、新春住まいづくりアカデミー終了後に、急ぎ移動して、大規模修繕コンサルティングをこの1月で終える管理組合の理事会に出席。 実は、管理費・修繕積立金の未収が全部で百…
マンション大規模修繕工事の引渡し
2012年01月25日23:23更新
【ブログ1536日連続更新中】 今夜は、昨年、夏からコンサルティングをしてきたマンションの大規模修繕工事が終わり、その竣工図書の引渡でした。 理事長と修繕委員長に対して、施工会社から引渡資料の丁寧な説…
新春 住まいづくりアカデミーに200名が来る5つの理由
2012年01月24日23:06更新
【ブログ1535日連続更新中】 今週末に迫った「新春 住まいづくりアカデミー」には、200名近い参加申し込みがあり、4講座はそれぞれ定員オーバー。 セミナーの内容は、次の通りです。【1月28日（土）】…
マンション管理組合向け勉強会～良質な管理と維持費のコストダウン～
2012年01月23日14:18更新
【ブログ1534日連続更新中】 今日は、一昨日の徹夜とそれまで一週間の3時間睡眠の疲れを取るため、自宅です。さて、昨日行ったマンショ管理組合向けの勉強会のテーマは、～管理会社任せでは危ない！～マンショ…
やっぱり、新築マーケットに異変あり
2012年01月20日23:39更新
【ブログ1530日連続更新中】 住宅相談センターの「住まいづくりアカデミー」全4講座への申込は、現在、174名。 家計の総合相談センターの会報誌約１万部で告知した以外は、ＨＰへの掲載、メルマガへの掲…
年明けから、家づくりの機運が加速？
2012年01月18日23:41更新
【ブログ1528日連続更新中】 来週末に開催される「住まいづくりアカデミー」全4講座が、いずれも申込多数で、受付を締め切ることになり、急遽、同じ内容の講座を２月追加開催することに決定しました。 年４回…
住民によるマンション大規模修繕竣工検査
2012年01月16日21:07更新
【ブログ1526日連続更新中】 昨日は、私がコンサルティングを行っているマンション大規模修繕工事の竣工検査。 これに先立ち、私の検査は約二日間かけて、足場を伝って、外壁タイルをすべて打診して、タイル補…
「暮らすメイト」で、ベスト記事＆人気記事3位のダブル受賞！
2012年01月13日23:48更新
【ブログ1523日連続更新中】 以前も一度、トップ3に選ばれた住まいと暮らしのブログ集のサイト「暮らすメイト」で、編集部が選ぶ月間トップ３（3位）に選ばれました。その記事は、「直管型ＬＥＤランプの交換…
2012年は、7掛け経済？
2012年01月11日22:11更新
【ブログ1521日連続更新中】 経済評論家の西村晃氏の講演会を聞きました。 話は、明快かつ示唆に富む内容で、非常に刺激を受けました。 今回のテーマは、2012年は日本の未来を決める年だと言うこと。 そ…
「マンション大規模修繕のコストダウンを成功させる７つの法則」読者の感想が届きました
2012年01月07日23:57更新
【ブログ1517日連続更新中】 送っていただいたのは、昨年末に大規模修繕工事の見学会に参加いただいたＣマンション（築8年目19戸）のＫさんからです。Ｋさんは、来季、役員になる順番で、大規模修繕工事の検…
マンション共用部の火災保険の点検で、ウン百万円以上得する話
2011年12月27日23:06更新
【ブログ1506日連続更新中】 昨日の「雨漏りが問題になった分譲マンション」の話の続き。 2000年に住宅の品確法が定められて以降、施工または販売会社は、雨漏りに関しては、10年の瑕疵保証義務を負いま…
マンションの雨漏調査は、誰に依頼する？
2011年12月26日23:22更新
【ブログ1505日連続更新中】 あるマンションからの相談。 サッシの下の壁紙がはがれ、床のフローリングが変色しており、雨漏りじゃないか？と管理会社に相談したら、管理会社がその親会社のマンションの販売会…
家づくり計画ノートがちゃんとできていても…
2011年12月23日16:52更新
【ブログ1502日連続更新中】 今日、相談に来られたのは、土地取得から家づくりを始める若いご夫婦。 土地が決まりかけていたのですが、色々な事情で、契約前日にキャンセル。 もっと、良く考えないと…と言う…
マンション管理会社の清掃業務の感覚
2011年12月19日23:47更新
【ブログ1498日連続更新中】 今、管理会社の管理委託契約の見直しをしているマンションでの出来事です。 このマンションでは、特に清掃の質が悪く、何度クレームを出しても、担当者が「清掃業者に指導しておき…
マンションの管理費＆修繕のコストダウンで1億円の節約
2011年12月16日17:34更新
【ブログ1494日連続更新中】先日、「修繕積立金がいきなり2倍、10年後に3倍に値上げしなければいけないと言われた」と言う相談をいただいた57戸のマンション。 「長期修繕計画」「管理委託契約」「総会資…
マンション修繕積立金が一気に3倍？
2011年12月13日21:52更新
【ブログ1490日連続更新中】 12日に、マンション大規模修繕工事の見学会にお越しになったのは、 築8年目、20戸程度のマンションで、Ｋさんと言われる元理事長の方。 組合運営に高い関心がある方で、来年…
分譲地…どの土地が良い？
2011年12月11日23:09更新
【ブログ1489日連続更新中】 今日は、岐阜での「家づくり相談会」。 先日、土地探しから住宅完成まで、土地選び、住宅会社選び、住宅ローン選び、契約書チェックなど、様々な相談ができるコンサルティングを申…
来年度の住宅取得優遇制度は？
2011年12月10日23:19更新
【ブログ1488日連続更新中】 今日、未明に、２０１２年度税制改正大綱が閣議決定されました。 住宅の優遇税制では、来年度創設予定の「認定省エネルギー住宅」に対する優遇税制（所得税、登録免許税）が目玉で…
