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著者：KUSANO
時には仲人、時には代理人、時には通訳。そんな家づくりコンサルタントが見た、家づくりのウラ話。
家づくりコンサルタントの雑記帳 の記事一覧 401件
※ブログ記事はアップ次第順次掲載されます。
住宅会社を見極めるポイント！ 現場での挨拶と整理整頓
2012年02月07日20:23更新
本日、ホームインスペクション（住宅診断）で現場にお伺いした時のこと。前面の道路でお施主様や現場監督さんと話をしていると、通りかかったご近所の方が、こんなことを仰いました。『こちらの住宅会社の方は、皆さ…
平成23年着工戸数発表 ～ 大都市圏より地方が好調
2012年02月06日21:13更新
1月31日の国土交通省の発表によると、平成23年（1月～12月）の新設住宅着工戸数は834,117戸になったとのこと。（国土交通省のホームページはコチラ）戸数では対前年度比2.6％増、床面積では3.4…
建築家住宅はコストが上がる？
2012年02月05日19:05更新
本日は、「住宅会社タイプ診断」の診断結果を2組のご相談者にお伝えしました。（住宅会社タイプ診断についてはコチラ）ハウスメーカー・工務店・建築家といった住宅会社の中から、どのタイプの住宅会社が合っている…
脅かすつもりはないのですが・・・
2012年02月04日20:56更新
昨日は、建売住宅購入のご相談がありました。このような場合、ご相談内容は 1)資金面の問題はないか？ 2)この物件で問題ないか？ 3)どの住宅ローンがよいか？という二つの面に分けられます。これまでの経験…
住宅会社との相性、診断中！
2012年02月03日20:44更新
先週末に開講した「新春 住まいづくりアカデミー」にて受講者特典としてお配りした「住宅会社タイプ診断」と「ハウスメーカー相性診断」。それぞれ15の設問に答えると、自分に合った住宅会社のタイプ（ハウスメー…
2012年2月の住宅ローン金利
2012年02月02日21:39更新
昨日・一昨日と、大手都市銀行やフラット35等の住宅ローンの金利が出揃いました。以下、2月の名古屋地区での金利動向をお伝えします。まずは変動金利タイプ。一部ネット銀行で若干の利下げがありましたが、それ以…
デザイナーズ風住宅と建築家住宅は違う？！
2012年02月01日20:49更新
本日は、住宅会社選びのご相談がありました。参考にお持ちいただいたイメージ写真を拝見すると、なかなか上質な雰囲気の建物が写っていました。そこで工務店と建築家、どちらが良いだろうとの話しがでました・・・施…
インスペクションが施主と住宅会社の信頼関係を深くする
2012年01月31日20:31更新
本日は、これから工事に着工する方から、ホームインスペクション（住宅診断）のご相談がありました。その中で、こんなご質問が。『ホームインスペクションをお願いすることで、 住宅会社との関係が気まずくならない…
インスペクションと施工監理 建築士のスタンスは変わる？
2012年01月27日23:35更新
昨日・今日と、ホームインスペクション（住宅診断）で注文住宅の建築現場にお伺いしてきました。ホームインスペクションの際は、草野一人ではなく専門の診断士（ホームインスペクター）と一緒に行きます。ホームイン…
その住宅会社、あなたに合っている？ 相性診断します
2012年01月25日21:16更新
最近、ネットやブログを通してのご相談も増えていますが、その際、「この住宅会社は、良い会社なのでしょうか？」「いま商談中の住宅会社は、自分に合っているのでしょうか」といったご質問をいただくことがあります…
無垢フローリングの良さ
2012年01月24日21:16更新
本日は、ホームインスペクション（住宅診断）の引渡し前検査にお伺いしてきました。いくつか出た指摘事項は些細なことばかりで、仕上がり具合は上々。これまで1年以上にわたってご相談いただき、すでに4回の検査を…
フラット35制度変更 ～融資率が90％に ＆ Ｓ引下げ期間短縮～
2012年01月23日21:22更新
フラット35の制度変更の発表が1月13日に住宅金融支援機構からありました。（住宅金融支援機構の発表はコチラ）フラット35Ｓエコのスタートと同じくらい大きな影響がありそうなので、ここでご紹介します。今回…
土地探しは家づくりの熟成期間
2012年01月20日16:56更新
土地探し中のご相談者から「なかなかピッタリの土地が見つからないのです・・・」とのお話しがありました。昨年からご相談いただいている方で、土地だけでなく、建売住宅や中古住宅なども含めて物件を見ているのです…
冬の昼下がりにひなたぼっこ ～いろいろ使える“縁側”
2012年01月19日18:58更新
朝晩の冷え込みが厳しくなり、昼間の太陽がありがたく感じる今日この頃。家にいても、陽のぬくもりを求めて部屋を移動していたり・・・そんな時、築50年の草野家の特等席は、なんと言っても縁側。暖かい日差しでポ…
子どもの教育資金はいくらかかる？
2012年01月17日18:42更新
昨日は、これから家づくりをお考えのご相談者に、家を建てたら家計の収支がどうなるか、40年分のシミュレーションをお渡ししました。そのシミュレーション（キャッシュフロー表）をもとに、家づくりの予算や住宅ロ…
トラブル時の対応で住宅会社を見極める
2012年01月16日19:27更新
本日は、新築現場のホームインスペクション（住宅診断）にお伺いしました。検査員と現場を拝見していると・・・『ドン！』という大きな音が！道路を見ると、目の前の交差点で自動車が2台ぶつかったよう。幸い、ぶつ…
HP「住宅会社選び＆住宅ローン選びの基礎知識」開設！
2012年01月15日18:14更新
家づくりは選択の連続ですが、中でも大きな選択が「住宅会社選び」と「住宅ローン選び」。住宅会社は家づくりをを一緒に進めるパートナー。でも、数多くある住宅会社の選び方を間違えてしまうと、楽しいはずの家づく…
リフォームの前には、目的をハッキリさせる
2012年01月14日18:05更新
本日は、リフォームを検討中のご相談者宅へお伺いしてきました。新築と違い、リフォームでは建物の状態もバラバラ、リフォームする箇所や程度、内容も千差万別。あらかじめ方針を固めておかないとあれもこれもと膨ら…
照明やスイッチ、コンセントはどこに付ける？
2012年01月13日17:43更新
設計中のご相談者から、照明やスイッチ、コンセントの位置を見て欲しいとのご依頼があり、拝見のうえ気づいた点をお伝えしました。照明やスイッチ、コンセントの位置というのは、新居で生活する際の暮らし勝手に大き…
ネットのハウスメーカー評判はアテになる？！
2012年01月12日20:53更新
いまご相談いただいている方から、こんなご質問がありました。「商談中の大手ハウスメーカーの情報をネットで調べていたら、 アフターサービスが良くないという書き込みがあったけれど、 実際のところはどうなので…
